176 30E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 2 809 $/m² · 71,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143315791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
52095143315791100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 22 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 31 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 223 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 11 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 572 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 311 $ Poids 66 % |
| 4 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 582 m · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 446 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 319 $ Poids 49 % |
| 6 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 63 881 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 973 $ Poids 39 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 857 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 164 684 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 876 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 807 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 869 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 407 372 $ Poids 25 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 286 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 809 $ Poids 17 % |