640 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 3 471 $/m² · 61,3 m² · constr. 1968 · terrain 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143327383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
52095143327383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 27 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 627 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 154 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 208 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 527 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 352 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 258 $ Poids 47 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 801 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 119 315 $ Poids 34 % |
| 6 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 231 865 $ Poids 34 % |
| 7 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −650 $ | 60 111 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 385 703 $ Poids 16 % |