310 33E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
395 500 $
Autre · 4 146 $/m² · 95,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143328311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52095143328311000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 591 m · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 522 287 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 367 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 289 293 $ Poids 43 % |
| 4 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 914 $ Poids 40 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 960 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 128 122 $ Poids 24 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 252 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 849 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +575 $ | 147 928 $ Poids 21 % |
| 8 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 146 126 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 299 240 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 297 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 466 987 $ Poids 5 % |