357 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 177,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 328,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,1 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143351703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
52095143351703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 664 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 457 292 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 825 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 929 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 399 398 $ Poids 42 % |
| 4 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 680 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 540 418 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 931 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 802 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 183 776 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 673 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 249 $ Poids 19 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 963 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 029 $ Poids 11 % |
| 9 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 119 908 $ Poids 9 % |
| 11 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 200 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 572 277 $ Poids 2 % |