350 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 186,3 m² · constr. 1830 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143362680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
52095143362680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 740 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 174 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 821 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 466 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 476 $ Poids 45 % |
| 4 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 763 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 315 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 289 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 175 388 $ Poids 18 % |
| 7 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 445 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 720 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +66 119 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 319 140 $ Poids 13 % |
| 9 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 942 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 143 $ Poids 8 % |
| 10 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 105 822 $ Poids 7 % |
| 11 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 335 800 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 2 % |