5 Rue CLOUTIER · Mandeville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 163,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143378150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
52095143378150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 746 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 333 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 306 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 721 $ Poids 24 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 182 926 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 402 234 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 018 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 513 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 087 $ Poids 2 % |