410 35E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
151 500 $
Chalet · 3 435 $/m² · 44,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,9 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 71 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143430212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
52095143430212100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 799 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 365 m · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 626 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 724 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 43 % |
| 4 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 923 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 35 % |
| 5 | , Mandeville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 33 % |
| 6 | , Mandeville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 30 % |
| 7 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 341 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 690 $ Poids 17 % |
| 8 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 192 596 $ Poids 9 % |
| 9 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 102 287 $ Poids 6 % |
| 11 | 1801, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 505 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 175 915 $ Poids 0 % |