99 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
214 600 $
Chalet · 3 237 $/m² · 66,3 m² · constr. 1970 · terrain 809,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143462135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
52095143462135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 101 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 161 437 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 467 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 172 $ Poids 63 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 833 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 220 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 761 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 124 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 864 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 560 $ Poids 43 % |
| 6 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 999 $ Poids 38 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 371 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 250 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 239 727 $ Poids 24 % |
| 9 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 242 951 $ Poids 14 % |
| 10 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 932 $ Poids 13 % |
| 11 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 401 986 $ Poids 10 % |
| 12 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 929 $ Poids 10 % |