555 Chemin BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 2 533 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 169 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143476730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
52095143476730100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 21 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 470 174 $ Poids 58 % |
| 2 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 18 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 796 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 247 074 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 902 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 260 317 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 609 $ Poids 45 % |
| 6 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 154 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 131 435 $ Poids 37 % |
| 7 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 774 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 93 476 $ Poids 31 % |
| 9 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 239 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 127 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 313 981 $ Poids 23 % |
| 12 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 819 $ Poids 12 % |