698 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
174 500 $
Chalet · 2 525 $/m² · 69,1 m² · constr. 1970 · terrain 958,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 90 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143849759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
52095143849759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 483 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 991 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 71 161 $ Poids 37 % |
| 3 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 137 214 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 148 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 127 037 $ Poids 0 % |