130 Rue BOUVIER · Mandeville
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 4 346 $/m² · 82 m² · constr. 2016 · terrain 2 385,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143878972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
52095143878972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 132 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 815 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 81 466 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 991 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 694 $ Poids 28 % |
| 4 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 633 $ Poids 23 % |
| 5 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 375 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 899 $ Poids 0 % |