831 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 67,3 m² · constr. 1950 · terrain 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 65 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143919782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
52095143919782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 381 m · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 381 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 132 679 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −4 671 $ | 64 147 $ Poids 10 % |
| 4 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 950 $ Poids 1 % |