Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
307 500 $
Terrain · terrain 27 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 807,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 46 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144003506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
52095144003506200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 676 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 25 % |
| 2 | 14, rue Gaïa, Mandeville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 663 m · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 270 $ Poids 22 % |
| 4 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 026 $ Poids 5 % |
| 6 | rue Ratelle, Mandeville 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 4 % |
| 7 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 490 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 0 % |