17 Chemin RUISSEAU-VERT · Mandeville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 113,8 m² · constr. 2019 · terrain 19 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 583,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144550481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095144550481900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 818 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 659 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 369 606 $ Poids 56 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 986 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 333 640 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 249 $ Poids 19 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 353 810 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 328 579 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 458 696 $ Poids 3 % |