24 2E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 65,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 747,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153109368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
52095153109368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 122 627 $ Poids 50 % |
| 2 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 768 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 250 409 $ Poids 40 % |
| 3 | 91, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (877 $/m²) 68,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 684 $ Poids 21 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 325 $ Poids 19 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 315 602 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 235 683 $ Poids 7 % |