88 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
206 900 $
Autre · 1 055 $/m² · 196,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 46 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153213512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
52095153213512500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 102 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 374 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 503 734 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 708 $ Poids 17 % |
| 4 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 433 145 $ Poids 16 % |
| 5 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 951 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 181 127 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 703 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 687 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +858 $ | 116 026 $ Poids 9 % |
| 9 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 993 m · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −69 079 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 454 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +91 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 269 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 352 $ Poids 5 % |
| 12 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 474 083 $ Poids 2 % |