790 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 159,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153442511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
52095153442511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 396 485 $ Poids 35 % |
| 2 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 813 $ Poids 27 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 350 072 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 963 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 256 $ Poids 13 % |
| 6 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 996 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 312 895 $ Poids 11 % |
| 8 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 005 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 738 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 357 632 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 211 115 $ Poids 8 % |
| 12 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 410 $ Poids 8 % |