7 Rue BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 119,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153452572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
52095153452572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 969 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 987 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 812 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 993 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 500 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 895 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 228 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 069 $ Poids 25 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 421 $ Poids 23 % |
| 9 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 166 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 824 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 176 $ Poids 20 % |
| 11 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 100 253 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 943 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 277 815 $ Poids 19 % |