3 Rue ARSENAULT · Mandeville
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 111,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153466317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
52095153466317600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 624 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 978 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 957 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 615 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 106 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 90 713 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 87 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 297 699 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 393 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 877 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 965 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 262 715 $ Poids 32 % |
| 10 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 522 930 $ Poids 32 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 128 248 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 251 256 $ Poids 24 % |