21 Rue PRINCE · Mandeville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 2 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153497197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
52095153497197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 437 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 396 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 261 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 430 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 360 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 770 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 062 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 216 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 600 $ Poids 39 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 253 770 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 520 $ Poids 21 % |
| 12 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −29 617 $ | 554 883 $ Poids 20 % |