17 Rue ROY · Mandeville
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 73,6 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 92 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153499304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
52095153499304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 16 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 308 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 853 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 418 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 243 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 217 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 87 747 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 809 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 131 492 $ Poids 35 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 859 $ Poids 27 % |
| 6 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 452 160 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 908 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −600 $ | 148 003 $ Poids 14 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 124 072 $ Poids 14 % |