96 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 71,7 m² · constr. 1926 · terrain 1 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 60 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153580917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
52095153580917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 4 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 170 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 373 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 514 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 181 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 185 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 120 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 804 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 660 $ Poids 25 % |
| 6 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 343 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 137 $ Poids 14 % |
| 8 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 446 048 $ Poids 13 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 295 $ Poids 12 % |