99 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 185 m² · constr. 1963 · terrain 2 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153598655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
52095153598655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 524 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 333 347 $ Poids 33 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 110 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 145 919 $ Poids 24 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 436 302 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 317 524 $ Poids 15 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 188 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 300 040 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 247 785 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 646 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 315 335 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 285 246 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 306 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 214 595 $ Poids 8 % |
| 10 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 396 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +86 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 430 201 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 6 % |