3 Rue ANDRE · Mandeville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 109 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153643774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
52095153643774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 508 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 228 738 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 893 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 246 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 193 341 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 848 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 216 571 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 917 $ Poids 44 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 247 511 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 368 466 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 454 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 544 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 868 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 987 $ Poids 21 % |
| 12 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 964 $ Poids 20 % |