325 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 115 m² · constr. 1985 · terrain 3 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153700163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
52095153700163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 535 $ Poids 50 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 024 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 929 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 950 $ Poids 32 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 451 064 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 197 $ Poids 28 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 973 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 793 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 956 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 301 789 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 786 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 994 $ Poids 15 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 271 578 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 749 $ Poids 12 % |