475 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 141,3 m² · constr. 1960 · terrain 55 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 456,9 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153709341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
52095153709341800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 789 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 442 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 365 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 316 649 $ Poids 15 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 161 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 125 964 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 259 326 $ Poids 10 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 252 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 289 031 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 721 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 217 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 187 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 166 500 $ (1 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 230 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 695 430 $ Poids 1 % |