3 Chemin RUISSEAU-VERT · Mandeville
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 2 658 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 8 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 99 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154504389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
52095154504389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
339 818 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 238 299 $ Poids 19 % |
| 2 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 629 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 241 043 $ Poids 17 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 611 $ Poids 16 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 712 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 358 837 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 940 $ Poids 14 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 220 $ Poids 7 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 086 $ Poids 7 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 524 797 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 308 987 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 794 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 009 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 792 $ Poids 2 % |