525 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 81,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163268972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
52095163268972900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 476 608 $ Poids 15 % |
| 2 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 269 735 $ Poids 10 % |
| 3 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 603 $ Poids 9 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 671 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −450 $ | 96 808 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 271 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 758 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 317 687 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 274 296 $ Poids 4 % |
| 11 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 204 $ Poids 3 % |
| 12 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 341 216 $ Poids 3 % |