203 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 165 m² · constr. 1947 · terrain 1 288,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163504739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
52095163504739300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 471 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 065 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 474 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 128 741 $ Poids 43 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 187 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 280 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 551 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 266 806 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 147 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 221 489 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 952 $ Poids 19 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 349 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 282 723 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 808 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +96 127 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 054 $ Poids 19 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 193 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 047 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 64 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 191 184 $ Poids 18 % |
| 11 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 388 177 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 425 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +13 584 $ | 308 388 $ Poids 14 % |