35 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 487,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 69 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163506630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
52095163506630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 485 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 181 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 181 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 405 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 363 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 70 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 238 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 322 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 233 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 447 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 916 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 128 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 76 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 676 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 339 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 643 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 185 164 $ Poids 33 % |