97 Rue EUGENE · Mandeville
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 77,5 m² · constr. 1965 · terrain 941,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163508277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
52095163508277700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 13 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 653 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 648 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 200 601 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 774 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 90 307 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 251 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 370 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 610 $ Poids 20 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 821 $ Poids 13 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 127 372 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 273 $ Poids 3 % |