80 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 116,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163508553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
52095163508553000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 122 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 91 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 263 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 237 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 200 680 $ Poids 78 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 355 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 256 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 296 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 232 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 623 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 370 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 150 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 253 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 191 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 116 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 594 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 446 $ Poids 34 % |