46 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 922,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 89 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163513831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
52095163513831800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 19 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 321 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 163 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 205 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 241 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 92 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 259 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 319 355 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 872 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 258 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 19 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 725 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 277 $ Poids 16 % |
| 9 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 479 503 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 448 $ Poids 8 % |