14 Rue JOLY · Mandeville
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 69 m² · constr. 1930 · terrain 1 126,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163514855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
52095163514855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 990 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 872 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 938 $ Poids 32 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 369 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 155 873 $ Poids 18 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 334 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 055 $ Poids 16 % |
| 5 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 351 242 $ Poids 14 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 955 $ Poids 12 % |