18 Rue SAVOIE · Mandeville
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163516287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
52095163516287600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 88 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 92 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 572 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 495 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 364 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 248 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +21 993 $ | 261 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 268 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 424 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 793 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 848 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 035 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 66 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 767 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 345 985 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 733 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 486 $ Poids 31 % |