49 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 142,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 073,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 94 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163517762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
52095163517762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 353 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 114 492 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 298 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 552 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 426 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 235 869 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 250 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 900 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 502 $ Poids 35 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 199 747 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 214 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 171 679 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 596 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 680 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 278 779 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 602 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 256 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 261 385 $ Poids 17 % |