56 Rue SAVARD · Mandeville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 143,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163517879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
52095163517879000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 326 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 219 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 295 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 351 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 394 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 871 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 166 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 757 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 518 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 505 808 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 272 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 618 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 742 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 298 811 $ Poids 21 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 662 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 235 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 053 $ Poids 17 % |