73 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
337 800 $
Autre · 1 805 $/m² · 187,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163518063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
52095163518063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 400 m · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 119 $ Poids 33 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 385 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 347 557 $ Poids 33 % |
| 3 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 688 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 366 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 232 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 151 199 $ Poids 22 % |
| 5 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 182 m · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 200 952 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 452 036 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 307 950 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 068 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 670 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 324 638 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 288 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 221 730 $ Poids 8 % |
| 12 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 267 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 294 246 $ Poids 8 % |