72 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 181 m² · constr. 1986 · terrain 3 168,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163522762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
52095163522762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 548 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 364 021 $ Poids 36 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 803 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 844 $ Poids 21 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 929 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 406 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 320 084 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 880 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 307 763 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +80 650 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 457 801 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 196 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 397 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 223 381 $ Poids 9 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 121 $ Poids 9 % |
| 11 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 169 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 403 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 331 441 $ Poids 8 % |