11 Rue JOLY · Mandeville
Valeur estimée
134 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 985 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 56 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163524137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
52095163524137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 4 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 808 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 333 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 247 068 $ Poids 30 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 398 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 603 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 158 947 $ Poids 19 % |
| 4 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 386 087 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 303 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 172 083 $ Poids 14 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 486 $ Poids 10 % |