275-277 Rue DESJARDINS · Mandeville

Valeur estimée

757 200 $

Autre · 614 $/m² · 1 232,7 m² · constr. 1951 · terrain 5 041,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 757 200 $

Rôle 1 M $P10 678 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 232,7 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 041,2 m²

Frontage

89,7 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

1 338 500 $

91 %

Terrain 121 500 $Bâtiment 1 217 000 $

Rôle antérieur 1 138 600 $ +17.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

163526611600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1951

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 500 $

Valeur bâtiment

1 217 000 $

Rôle antérieur

1 138 600 $

ID provincial

52095163526611600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

817 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

645 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

1 925

Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur

Position dans Mandeville

P98

Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021626 500 $

2022912 100 $+46 %

20231 003 500 $+10 %

20241 180 400 $+18 %

20251 196 000 $+1 %

2026817 100 $-32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

499, rue Desjardins, Mandeville

2026-03-04 · 726 m · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

645 822 $

Poids 51 %

, Mandeville

2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 254 000 $

Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

257 203 $

Poids 36 %

1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville

2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 574 000 $

Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

621 399 $

Poids 12 %

06 — Suivi

275-277 Rue DESJARDINS · Mandeville

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