54 Rue SAVOIE · Mandeville
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 92,9 m² · constr. 1946 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163527065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
52095163527065600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 14 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 50 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 600 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 339 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 674 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 166 819 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 666 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 187 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 214 860 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 219 283 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 078 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 180 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 837 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 172 789 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 165 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 81 676 $ Poids 25 % |