38-40 Rue SAVARD · Mandeville
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 165,6 m² · constr. 1936 · terrain 805,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163527360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
52095163527360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 244 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 673 $ Poids 57 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 408 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 122 943 $ Poids 43 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 268 796 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 480 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 254 937 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 212 520 $ Poids 20 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 618 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 239 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 184 871 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 618 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 271 016 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 800 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +97 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 258 $ Poids 15 % |
| 11 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 376 979 $ Poids 15 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 144 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +57 718 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 279 439 $ Poids 12 % |