68 Rue JOLY · Mandeville
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 164,7 m² · constr. 1925 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163533160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
52095163533160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 462 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 312 761 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 757 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 016 $ Poids 37 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 454 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 076 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 834 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 247 315 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +95 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 452 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 529 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 849 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 455 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 263 714 $ Poids 18 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 761 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 363 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 184 350 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 467 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 283 221 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 083 $ Poids 13 % |