290 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 126,4 m² · constr. 1930 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 85 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163535419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
52095163535419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 14 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 631 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 211 488 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 558 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 291 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 405 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 986 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 590 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 607 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 88 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 237 219 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 276 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 246 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 475 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 433 $ Poids 44 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 194 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 273 921 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 292 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 191 $ Poids 38 % |