296 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 105,2 m² · constr. 1940 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163536571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
52095163536571300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 248 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 628 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 171 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 571 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 69 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 220 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 724 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 634 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 202 957 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 419 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 218 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 026 $ Poids 37 % |