80 Rue DOMINIQUE · Mandeville
Valeur estimée
153 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 859 $/m² · 82,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 138 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 56 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163543143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
52095163543143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 411 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 95 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 478 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 322 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 327 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 265 711 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 323 978 $ Poids 22 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 391 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 097 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 282 284 $ Poids 7 % |