116 Rue JOSEE · Mandeville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 96,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163610022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
52095163610022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 269 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 822 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 391 116 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 814 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 742 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 496 $ Poids 56 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 441 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 251 884 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 058 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 920 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 371 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 894 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 401 277 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 419 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 298 $ Poids 25 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 308 $ Poids 24 % |