120 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 103,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 658 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164022888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
52095164022888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 526 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 688 131 $ Poids 53 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 185 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 20 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 27 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 844 $ Poids 6 % |
| 5 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 454 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 666 $ Poids 1 % |
| 10 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 306 319 $ Poids 0 % |