133 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
665 800 $
Autre · 4 570 $/m² · 145,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164036923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
52095164036923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 227 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 816 577 $ Poids 61 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 559 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 735 641 $ Poids 29 % |
| 3 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 593 190 $ Poids 6 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 530 087 $ Poids 2 % |
| 5 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 739 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 365 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −900 $ | 77 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 040 $ Poids 0 % |